主题：上海首次-租赁房+商改租的重磅组合来了！

2017-08-19 临港新天地  (点击左边文字阅读图文）

8月18日上午，据澎湃新闻披露：

上海市静安区规划和土地管理局网正在对区内两宗商业性质用地规划调整进行公示。

公示显示，根据编号为沪府规[2017]40文件批准的《上海市静安区市北高新技术服务业园区N070501单元控制性详细规划1、2、15、16、17、18、21、22街坊局部调整》，02-16-A和15-02地块原规划为商业地块将变更为四类住宅用地（R4），规划为社会租赁住宅。

更改性质后的02-16-A地块。

更改性质后的15-02地块。

尽管这两块地总面积只有0.1762平方公里，但千万别小看这次事件。

首先，这两块地是在静安区。在上海最优质的地段改变土地属性建设租赁住房，可见上海对发展租赁住房的决心之强，之坚决。

其次，今天的这个举动是上海对8月11日提出的“商改租”方案的落实，直接商业用地转变为居住用地，在这方面，上海是表率，这一举动具有划时代意义。

结合今天上海的举动，可以得出的结论是：

北京、上海、广州、深圳这些大城市不但可以将原先已经建起来的闲置商务办公场所改成租赁住宅，未来一些部分没有施工的商业用地也可以转变为租赁住宅用地，以加大租赁住房的供应。